Credito d'imposta canone di locazione di marzo

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Per immobili commerciali C/1 previsto un credito d'imposta pari al 60% del canone di marzo

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L'art. 65, D.L. 17.03.2020, n. 18 (Decreto "Cura Italia") ha introdotto un credito d'imposta pari al 60% dell'ammontare del canone di locazione di marzo 2020 per gli affittuari di immobili in categoria catastale C/1 (negozi e botteghe).

L'agevolazione è rivolta a tutte le attività costrette alla chiusura dal D.P.C.M. 11.03.2020, quindi:

 

• attività di commercio al dettaglio, eccetto quelle di cui all'Allegato 1 del decreto, ossia le attività relative al commercio alimentare, computer, attrezzature per telecomunicazioni, di articoli igienico sanitari o per l'illuminazione, farmacie e parafarmacie, ecc.;

• attività di ristorazione (ristoranti, gelaterie, pasticcerie, bar, ecc.);

• attività di servizi alla persona (es. parrucchiere, estetisti ecc.) eccetto quelle di cui all'Allegato 2, ossia lavanderie e pompe funebri.

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Il credito è utilizzabile esclusivamente in compensazione tramite F24 con codice tributo "6914" e anno 2020 a partire dal 25/03/2020, così come riconosciuto dalla risoluzione 13/E/2020 dell'Agenzia.

 

Con i chiarimenti contenuti nella Circolare 8/E l'Agenzia ha chiarito che il credito spetta, oltre che alle condizioni suddette, quando:

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• l'immobile sia accatastato esclusivamente in categoria C/1; escludendo pertanto laboratori, magazzini, alberghi, cinema, ecc..

• il canone sia stato versato (prima dell'utilizzo del credito d'imposta)

• il canone sia riferibile a locazioni; restano pertanto escluse altre forme di godimento degli immobili (affitto di azienda, leasing, ecc...) 

• il canone di riferimento è quello del mese di marzo 2020 (una possibile proroga ai canoni dei mesi successivi verrà valutata dal Governo nelle prossime settimane)

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Non è escluso che in sede di conversione del Decreto non possano trovare spazio altri immobili ovvero altre categorie di beneficiari. Si consiglia pertanto la compensazione del credito solo ai soggetti che, stanti le condizioni sopra riportate, presentino tutti i requisiti richiesti.

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